GEB Precision Europe DOO Beograd, ćerka-kompanija kineske Shandong Golden Empire Precision Machinery Technology Co., Ltd. (GEB) je u Dobričevu poklonjeno gotovo 39 hektara državnog zemljišta, a zatim je iz budžeta građana Srbije izdvojeno još 211,6 miliona dinara za infrastrukturno opremanje industrijske zone. Dobričevo pokazuje mnogo veći problem tj. čitav mehanizam kojim se prvo planskim dokumentima stvaraju uslovi za promenu namene prostora, parcelaciju, infrastrukturne koridore i rešavanje imovinskih odnosa, zatim odlukama države omogućavaju raspolaganje zemljištem i eksproprijacija, a na kraju se promene sprovode kroz katastar. Među akterima nisu samo Vlada Srbije, Ministarstvo privrede, RAS-Razvojna agencija Srbije, Opština Ćuprija i RGZ već u sistemu prostornog planiranja važnu ulogu ima i APPU, Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije I lokana komisija za planove. APPU priprema, koordinira i prati izradu republičkih planskih dokumenata, priprema odluke o njihovoj izradi, vrši stručnu kontrolu i kontrolu usklađenosti, pruža stručnu pomoć lokalnim samoupravama, vodi Centralni registar planskih dokumenata i sistem e-Prostor i prati promene stanja u prostoru. To je važno zato što planskim dokumentom počinje lanac koji može završiti promenom vlasništva nad zemljištem.
3073-4 еКатастар непокретности_ Подаци о непокретности 3600-13 3700-163700-163600-13еКатастар непокретности_ Подаци о непокретности3700-16
Status GEB-ovog projekta vezuje se za Zaključak Vlade 05 broj 1099/2025 od 18. septembra 2025, donet po tada važećem zakonskom režimu, ali bez javno dostupnog integralnog teksta tog zaključka nije moguće proveriti da li je projekat prošao postupak ocene kapitalnog projekta i predimplementacionu fazu, niti na osnovu kojih kriterijuma mu je dodeljen status projekta od značaja za Republiku Srbiju. A hronologija Dobričeva je posebno osetljiva: 6. avgusta je promenjen direktor RGZ-a, 9. septembra su raspisani parlamentarni izbori, 11. septembra, samo dva dana kasnije, održana je odložena javna sednica za PDR Dobričevo nakon velikog broja primedbi, 30. septembra, usred kampanje, usvojene su izmene PDR-a. Do 30. oktobra GEB je već upisan kao vlasnik 38,75 hektara državnog zemljišta koje mu je ustupljeno od strane RS. Nije dovoljna naknadna kontrola pojedinačnih papira već je potreban hitan vanredni nadzor nad RGZ-om i APPU, kao i kontrola svih planskih, imovinskih i katastarskih postupaka pokrenutih ili okončanih neposredno pre i tokom izborne kampanje. Do završetka kontrole treba zaustaviti sprovođenje svih spornih promena kojima državna i javna svojina prelazi u privatne ruke, kao i planskih postupaka koji neposredno stvaraju osnov za takve imovinske promene i eksproprijaciju. Ako nadzor utvrdi zakonske uslove za privremeno preuzimanje ili ograničenje pojedinih poslova RGZ-a ili APPU, ti mehanizmi moraju biti odmah aktivirani.
Posebno mora biti pregledana svaka odluka i zaključak Vlade donet u periodu tehničkog mandata koji proizvodi posledice po državnu imovinu, planske dokumente, eksproprijaciju ili privilegovani položaj pojedinačnog investitora. Bez tajnih zaključaka, neobjavljenih pogodbi, menjanja planova i vlasništva nad državnom zemljom daleko od očiju javnosti, a GEB-u je Vlada dala poseban tretman, RAS vodio investiciju, Ministarstvo privrede finansiralo opremanje zemljišta, lokalna vlast sprovela, APPU učestvovala u sistemu planiranja, a RGZ na kraju promenu pretvorio u vlasničko stanje, strane firme, u katastru.
Predsednica RO UGS Srbija centar SRCE
Vesna Stojanović
